Aménagement de combles à Rennes : une vraie pièce sous votre toit
Chambre, bureau, suite parentale : on transforme vos combles de la charpente aux finitions, avec un seul interlocuteur. Et dès la visite, on vous dit franchement si votre toit s'y prête.
Qui aménage vos combles à Rennes ?
H2A est une entreprise d'aménagement de combles installée à Argentré-du-Plessis, à une quarantaine de kilomètres à l'est de Rennes par la N157. Charpente, plancher, fenêtres de toit, isolation, électricité, plâtrerie, sols : nos équipes font l'ensemble du chantier. Vous n'avez pas à caler un charpentier, un plaquiste et un électricien les uns derrière les autres.
On n'a pas d'agence à Rennes, et on ne fait pas semblant d'en avoir une. Vous traitez avec une entreprise qui fait des combles depuis 13 ans, et avec la même personne de la visite à la réception.
À Rennes, les combles à aménager sont dans les maisons de ville et les lotissements de l'est
Rennes est une ville d'appartements : seules 13 % des résidences principales sont des maisons. Mais ces 15 351 maisons ont un profil marqué, et les communes de l'est de la métropole en ont un autre. Le chantier ne se prépare pas pareil.
- Maisons de ville d'avant-guerre, comme à Sainte-Thérèse ou Jeanne d’Arc : une charpente traditionnelle, avec des poutres espacées, laisse souvent un vrai volume libre. La question porte plutôt sur le plancher, qui n'a pas été pensé pour une chambre.
- Pavillons des années 1970 et 1980, nombreux à Cesson-Sévigné, Thorigné-Fouillard ou Chantepie : beaucoup ont reçu des fermettes industrielles, ces bois en W qui encombrent tout le grenier. L'aménagement reste possible, en transformant la charpente. C'est un travail de structure, qu'on réalise nous-mêmes.
- L'escalier se décide en premier. Il lui faut une trémie et de la place à l'étage du dessous. On le positionne à la visite, avant de dessiner le reste.
- La lumière passe par le toit. Une fenêtre de toit change la façade : il faut une déclaration préalable, et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France dans le centre historique de Rennes.
Ce que disent nos clients, de Domloup à Vitré
Des extraits d'avis laissés sur notre fiche Google, 4,7/5 sur 72 avis. Le lieu du chantier est celui que nous indiquons dans notre réponse à l'avis.
« Mr Roimier qui est à l'écoute de ses clients et tous ses ouvriers qui font preuve d'un très grand professionnalisme, le chantier s'est passé à merveille avec un résultat à la hauteur de nos attentes. »
« Je recommande fortement cette entreprise. Très compétent. Très bon rapport qualité prix. »
« Nous sommes ravis de l'intervention de H2A de la conception du projet à sa réalisation. Nous remercions Monsieur Roimier, Guillaume et toute l'équipe pour leur professionnalisme et leur réactivité. »
Vos combles sont-ils aménageables ?
Quatre questions, trente secondes. Le résultat vous donne une première idée. La visite, mètre en main, tranche.
Ce qu'on fait sous votre toit
Charpente et plancher
Fermettes transformées, plancher renforcé ou créé : la base d'une pièce qui tient dans le temps.
Modifier la charpente →Fenêtres de toit
Découpe de la toiture, pose et raccords : la lumière qui fait d'un grenier une chambre.
Créer une ouverture →Isolation des rampants
Chaud l'hiver, vivable l'été : l'isolation décide du confort d'une pièce sous toiture.
Isoler ses combles →Et pour finir la pièce : électricité, plâtrerie, sols, rangements sur mesure sous la pente.
Comment se passe un chantier de combles avec nous
- La visiteHauteur, charpente, plancher, place de l'escalier : c'est là que se décide la faisabilité.
- Le devis poste par posteCharpente, isolation, second œuvre : chaque lot est chiffré à part.
- Les démarchesOn vous dit ce qu'il faut déposer en mairie selon la surface créée et les fenêtres de toit.
- Le chantier et la réceptionUn seul interlocuteur coordonne tous les métiers, jusqu'à la remise des clés.
Votre interlocuteur
Jérémy Roimier a fondé H2A en 2013, à 24 ans, pour faire des combles son métier.
« Mes valeurs se basent sur une entreprise locale, des matériaux de qualité et un travail de finition. »
Son parcours et l'équipe →Où on intervient autour de Rennes
Rennes et les communes de l'est de la métropole, sur l'axe qui nous relie à Vitré.
H2A
38 boulevard des Saulniers
35370 Argentré-du-Plessis
GPS : 48.05676, -1.16994
Afficher la carteCarte fournie par Google : elle s'ouvre dans Google Maps.
Vos questions sur l'aménagement de combles à Rennes
Faut-il un permis de construire pour aménager ses combles à Rennes ?
Ça dépend de la surface que vous créez. Les combles comptent dès que la hauteur dépasse 1,80 m. Jusqu'à 40 m² créés dans une zone urbaine du plan local d'urbanisme de Rennes Métropole, une déclaration préalable suffit ; au-delà, c'est un permis de construire. Si la maison dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte devient obligatoire. Une fenêtre de toit demande de toute façon une déclaration préalable. On fait le point avec vous à la visite, avant de signer.
Des fermettes en W, est-ce que ça condamne le projet ?
Non. Les fermettes industrielles laissent peu de place telles quelles, mais on peut transformer la charpente pour libérer le volume. C'est un vrai travail de structure, qui se calcule : on le chiffre à part dans le devis pour que vous sachiez ce qu'il pèse.
Combien coûte un aménagement de combles ?
Le prix dépend surtout de l'état de départ : un grenier déjà isolé avec un plancher solide n'a rien à voir avec des fermettes à transformer et une trémie d'escalier à ouvrir. Notre guide des prix donne les fourchettes par type de chantier ; le devis après visite donne le vôtre.
Quelles aides pour isoler ses combles ?
L'isolation des rampants peut ouvrir droit à des aides de l'État, à condition de passer par une entreprise RGE, ce qu'est H2A (Qualibat). Les règles changent souvent : le service public France Rénov' et, à Rennes, le guichet Écotravo de Rennes Métropole vous disent gratuitement à quoi vous avez droit.
Vous venez d'Argentré-du-Plessis : un chantier à Rennes coûte-t-il plus cher ?
Le déplacement est intégré au devis et apparaît clairement. Sur un chantier de plusieurs semaines, il pèse peu face au fait d'avoir une seule entreprise pour la charpente, l'isolation et les finitions.
Et une salle d'eau sous les combles ?
C'est possible et fréquent dans une suite parentale. Le point à vérifier est l'évacuation : la distance jusqu'à la descente existante décide de la solution. Voir notre page salle de bain et plomberie.
Vos combles à Rennes, étudiés sur place
Visite, faisabilité, devis détaillé poste par poste. Sans engagement.